Rua Teixeira de Carvalho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teixeira de Carvalho, tem preço médio de R$ 3.644,27 de janeiro a junho de 2025, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Teixeira de Carvalho — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 160 | APT 802 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.593,75 | R$ 345.000,00 |
| jun/2025 | 137 | APT 204 | Apartamento | 52 m² | R$ 3.846,15 | R$ 200.000,00 |
| mai/2025 | 114 | CAS 1 FDS | Casa | 49 m² | R$ 1.469,39 | R$ 72.000,00 |
| mar/2025 | 296 | CAS 20 | Casa | 80 m² | R$ 3.694,78 | R$ 295.582,13 |
| dez/2024 | 160 | APT 701 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.333,33 | R$ 320.000,00 |
Mais de 35 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 40. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 3.846,15; entre 150 a 199, de R$ 3.333,33 — 15% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.304,96 | 2 |
| 2013 | R$ 2.272,73 | 6 |
| 2014 | R$ 3.887,50 | 8 |
| 2015 | R$ 4.487,18 | 2 |
| 2016 | R$ 4.109,59 | 2 |
| 2018 | R$ 3.854,17 | 1 |
| 2019 | R$ 4.033,90 | 1 |
| 2020 | R$ 3.432,06 | 3 |
| 2021 | R$ 3.447,37 | 5 |
| 2022 | R$ 1.837,21 | 1 |
| 2023 | R$ 3.092,98 | 2 |
| 2024 | R$ 3.086,07 | 3 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.294,52 | 4 |
O metro quadrado subiu 33,9% entre 2012 e 2024: de R$ 2.304,96 para R$ 3.086,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.583,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.673,08
Por m², como declarado
Transações
40
fevereiro de 2012 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teixeira de Carvalho teve preço do metro quadrado de R$ 3.583,91, em 40 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a junho de 2025, com 40 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.132,08 a R$ 5.673,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teixeira de Carvalho, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-teixeira-de-carvalho/.