Rua Paquequer — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Paquequer, tem preço médio de R$ 2.213,11, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Paquequer — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 224 | APT 806 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.416,67 | R$ 85.000,00 |
| fev/2026 | 224 | APT 406 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.550,00 | R$ 153.000,00 |
| dez/2025 | 224 | APT 703 | Apartamento | 61 m² | R$ 967,21 | R$ 59.000,00 |
| dez/2025 | 224 | APT 503 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.551,19 | R$ 155.622,30 |
| dez/2025 | 224 | APT 304 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.508,20 | R$ 153.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 200 a 224 o preço médio do m² é de R$ 2.131,15, apurado em 26 transações — 4% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.778,47 | 5 |
| 2017 | R$ 2.062,30 | 2 |
| 2018 | R$ 3.276,30 | 1 |
| 2019 | R$ 3.942,31 | 1 |
| 2020 | R$ 2.016,57 | 3 |
| 2021 | R$ 1.758,24 | 3 |
| 2022 | R$ 1.780,22 | 3 |
| 2023 | R$ 2.136,46 | 3 |
| 2024 | R$ 2.155,74 | 2 |
| 2025 | R$ 1.824,14 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.983,33 | 2 |
O metro quadrado recuou 34,3% entre 2016 e 2025: de R$ 2.778,47 para R$ 1.824,14.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.213,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.942,31
Por m², como declarado
Transações
30
janeiro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Paquequer teve preço do metro quadrado de R$ 2.213,11, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a abril de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 967,21 a R$ 3.942,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Paquequer, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-paquequer/.