Rua da Abolição — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua da Abolição, tem preço médio de R$ 3.213,77, a partir de 38 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua da Abolição — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 397 | APT 304 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.983,87 | R$ 185.000,00 |
| jul/2026 | 511 | APT 101 | Casa | 102 m² | R$ 2.549,02 | R$ 260.000,00 |
| out/2025 | 332 | B APT 206 BLC 11 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.260,87 | R$ 150.000,00 |
| ago/2025 | 578 | APT 101 | Apartamento | 135 m² | R$ 3.649,45 | R$ 492.675,47 |
| jun/2025 | 421 | CAS 6 | Casa | 136 m² | R$ 1.617,65 | R$ 220.000,00 |
Mais de 33 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 38. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 599 o preço médio do m² é de R$ 3.250,00; entre 400 a 499, de R$ 2.760,52 — 18% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.660,19 | 2 |
| 2017 | R$ 3.814,57 | 3 |
| 2018 | R$ 1.931,72 | 4 |
| 2019 | R$ 2.829,34 | 5 |
| 2021 | R$ 1.413,97 | 2 |
| 2022 | R$ 2.742,31 | 4 |
| 2023 | R$ 3.711,50 | 8 |
| 2024 | R$ 2.906,43 | 3 |
| 2025 | R$ 2.641,61 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.713,41 | 2 |
O metro quadrado recuou 43,3% entre 2016 e 2025: de R$ 4.660,19 para R$ 2.641,61.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.213,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.192,31
Por m², como declarado
Transações
38
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua da Abolição teve preço do metro quadrado de R$ 3.213,77, em 38 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 38 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.078,43 a R$ 5.192,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Abolição, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-da-abolicao/.