Abolição — preço do m² e transações imobiliárias
Abolição teve preço do metro quadrado de R$ 3.141,64 em 2026, em 42 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.351,86 | 51 |
| 2017 | R$ 2.845,64 | 39 |
| 2018 | R$ 2.709,68 | 41 |
| 2019 | R$ 2.819,79 | 48 |
| 2020 | R$ 2.818,22 | 39 |
| 2021 | R$ 2.547,96 | 46 |
| 2022 | R$ 2.594,65 | 49 |
| 2023 | R$ 2.993,70 | 46 |
| 2024 | R$ 2.388,01 | 63 |
| 2025 | R$ 2.828,23 | 76 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.074,11 | 42 |
O metro quadrado subiu 20,3% entre 2016 e 2025: de R$ 2.351,86 para R$ 2.828,23.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Teixeira de Azevedo, com R$ 4.011,36 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Paquequer, com R$ 2.213,11 — 81,3% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
24 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Abolição · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Teixeira de Azevedo, 93 | BLC 2 APT 304 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.681,82 | R$ 162.000,00 |
| jul/2026 | Rua Moreira, 11 | — | Casa | 153 m² | R$ 3.660,13 | R$ 560.000,00 |
| jul/2026 | Rua Macedo Braga, 165 | APT 204 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.033,71 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | Rua Bráulio Muniz, 9 | LOJ D | Loja | 32 m² | R$ 14.062,50 | R$ 450.000,00 |
| jul/2026 | Rua Bráulio Muniz, 96 | APT 302 | Apartamento | 66 m² | R$ 3.636,36 | R$ 240.000,00 |
Mais de 535 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 540. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.125,00
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 79.166,67
Por m², como declarado
Ruas
24
540 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Apartamento
R$ 3.208,96
68% das transações
Casa
R$ 2.658,23
25% das transações
Loja
R$ 3.308,82
6% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Abolição teve preço do metro quadrado de R$ 3.125,00, em 540 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 24 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Abolição tem 540 transações declaradas entre 2016 e 2026, em 24 ruas.
Abolição — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 3.141,64 em 2026, sobre 42 transações. No acumulado de 2016 a 2026, o valor é R$ 3.125,00 em 540 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 3.208,96; em casa, R$ 2.658,23.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.530,05, somando todas as tipologias. Abolição aparece em 102º, com R$ 3.125,00, entre os 158 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Abolição — qual é a rua mais cara?
Rua Teixeira de Azevedo tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 4.011,36. Rua Paquequer tem o menor valor, a R$ 2.213,11 — 81,3% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 540 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Abolição — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/.