Rua Mario Carpenter — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Carpenter, tem preço médio de R$ 2.532,05, a partir de 24 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Carpenter — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 1105 | APT 201 FDS | Casa | 67 m² | R$ 2.462,69 | R$ 165.000,00 |
| jun/2026 | 985 | FDS | Casa | 122 m² | R$ 2.622,95 | R$ 320.000,00 |
| jun/2026 | 826 | APT 302 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.724,14 | R$ 100.000,00 |
| fev/2026 | 1055 | CAS 2 | Casa | 38 m² | R$ 2.894,74 | R$ 110.000,00 |
| nov/2025 | 729 | APT 203 | Apartamento | 99 m² | R$ 2.424,24 | R$ 240.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.532,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.521,74
Por m², como declarado
Transações
24
abril de 2018 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Carpenter teve preço do metro quadrado de R$ 2.532,05, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a junho de 2026, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.225,71 a R$ 4.521,74 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Carpenter, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-mario-carpenter/.