Rua Mario Carpenter — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Carpenter, tem preço médio de R$ 2.622,95 de janeiro a setembro de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Carpenter — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1080 | APT 101 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.761,19 | R$ 185.000,00 |
| jun/2026 | 1105 | APT 201 FDS | Casa | 67 m² | R$ 2.462,69 | R$ 165.000,00 |
| jun/2026 | 985 | FDS | Casa | 122 m² | R$ 2.622,95 | R$ 320.000,00 |
| jun/2026 | 826 | APT 302 | Apartamento | 58 m² | R$ 1.724,14 | R$ 100.000,00 |
| fev/2026 | 1055 | CAS 2 | Casa | 38 m² | R$ 2.894,74 | R$ 110.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.000 a 1.099 o preço médio do m² é de R$ 2.761,19, apurado em 11 transações — 9% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.415,84 | 3 |
| 2012 | R$ 1.379,31 | 2 |
| 2013 | R$ 2.715,69 | 2 |
| 2014 | R$ 3.236,36 | 1 |
| 2015 | R$ 1.769,48 | 1 |
| 2018 | R$ 3.128,09 | 3 |
| 2019 | R$ 2.170,58 | 4 |
| 2020 | R$ 2.520,66 | 2 |
| 2021 | R$ 2.224,26 | 2 |
| 2022 | R$ 2.243,90 | 2 |
| 2023 | R$ 2.826,09 | 2 |
| 2024 | R$ 1.943,18 | 2 |
| 2025 | R$ 2.832,51 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.500,00 | 5 |
O metro quadrado recuou 17,1% entre 2011 e 2025: de R$ 3.415,84 para R$ 2.832,51.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.532,05
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.882,35
Por m², como declarado
Transações
34
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Carpenter teve preço do metro quadrado de R$ 2.532,05, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 941,18 a R$ 5.882,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Carpenter, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-mario-carpenter/.