Rua Teixeira de Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teixeira de Azevedo, tem preço médio de R$ 3.269,25 em 2024, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Teixeira de Azevedo — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 93 | BLC 2 APT 304 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.681,82 | R$ 162.000,00 |
| abr/2026 | 93 | BLC 1 APT 304 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.318,18 | R$ 190.000,00 |
| fev/2026 | 503 | APT 203 | Apartamento | 37 m² | R$ 3.243,24 | R$ 120.000,00 |
| dez/2025 | 213 | — | Casa | 111 m² | R$ 1.666,67 | R$ 185.000,00 |
| nov/2025 | 51 | APT 203 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.424,24 | R$ 160.000,00 |
Mais de 61 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 66. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.261,37; entre 500 a 599, de R$ 3.184,12 — 34% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.687,30 | 7 |
| 2017 | R$ 4.014,93 | 5 |
| 2018 | R$ 4.174,13 | 4 |
| 2019 | R$ 4.803,03 | 3 |
| 2020 | R$ 4.972,68 | 4 |
| 2021 | R$ 3.701,64 | 7 |
| 2022 | R$ 3.637,03 | 8 |
| 2023 | R$ 3.663,30 | 6 |
| 2024 | R$ 3.398,33 | 12 |
| 2025 | R$ 2.590,60 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.776,00 | 3 |
O metro quadrado recuou 44,7% entre 2016 e 2025: de R$ 4.687,30 para R$ 2.590,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.011,36
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.058,82
Por m², como declarado
Transações
66
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teixeira de Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 4.011,36, em 66 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 66 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.564,51 a R$ 7.058,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teixeira de Azevedo, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-teixeira-de-azevedo/.