Rua Teixeira de Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teixeira de Azevedo, tem preço médio de R$ 3.681,82 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Teixeira de Azevedo — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 480 | APT 304 | Apartamento | 40 m² | R$ 4.750,00 | R$ 190.000,00 |
| jul/2026 | 93 | BLC 1 APT 402 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.724,52 | R$ 119.878,67 |
| jul/2026 | 93 | BLC 2 APT 304 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.681,82 | R$ 162.000,00 |
| abr/2026 | 93 | BLC 1 APT 304 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.318,18 | R$ 190.000,00 |
| fev/2026 | 503 | APT 203 | Apartamento | 37 m² | R$ 3.243,24 | R$ 120.000,00 |
Mais de 104 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 109. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.090,91; entre 500 a 599, de R$ 2.905,85 — 41% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.044,28 | 6 |
| 2012 | R$ 2.647,06 | 19 |
| 2013 | R$ 4.258,06 | 11 |
| 2014 | R$ 4.384,62 | 3 |
| 2015 | R$ 4.611,11 | 2 |
| 2016 | R$ 4.687,30 | 7 |
| 2017 | R$ 4.014,93 | 5 |
| 2018 | R$ 4.174,13 | 4 |
| 2019 | R$ 4.803,03 | 3 |
| 2020 | R$ 4.972,68 | 4 |
| 2021 | R$ 3.701,64 | 7 |
| 2022 | R$ 3.637,03 | 8 |
| 2023 | R$ 3.663,30 | 6 |
| 2024 | R$ 3.398,33 | 12 |
| 2025 | R$ 2.590,60 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.741,05 | 5 |
O metro quadrado recuou 14,9% entre 2011 e 2025: de R$ 3.044,28 para R$ 2.590,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.690,48
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.058,82
Por m², como declarado
Transações
109
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teixeira de Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 3.690,48, em 109 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 109 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 961,54 a R$ 7.058,82 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teixeira de Azevedo, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-teixeira-de-azevedo/.