Rua Moreira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Moreira, tem preço médio de R$ 3.519,55 de janeiro a agosto de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Moreira — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 55 | — | Casa | 140 m² | R$ 3.035,71 | R$ 425.000,00 |
| jul/2026 | 11 | — | Casa | 153 m² | R$ 3.660,13 | R$ 560.000,00 |
| jan/2026 | 140 | — | Casa | 179 m² | R$ 3.519,55 | R$ 630.000,00 |
| dez/2025 | 291 | APT 201 | Apartamento | 67 m² | R$ 3.208,96 | R$ 215.000,00 |
| nov/2025 | 72 | APT 203 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.814,81 | R$ 260.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 399 o preço médio do m² é de R$ 3.454,55; entre 400 a 499, de R$ 2.624,88 — 32% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.459,18 | 1 |
| 2012 | R$ 2.675,40 | 8 |
| 2013 | R$ 3.052,42 | 4 |
| 2014 | R$ 3.484,54 | 4 |
| 2015 | R$ 2.667,91 | 3 |
| 2016 | R$ 462,52 | 2 |
| 2017 | R$ 1.402,01 | 2 |
| 2018 | R$ 487,04 | 2 |
| 2019 | R$ 5.483,87 | 1 |
| 2020 | R$ 3.052,48 | 2 |
| 2022 | R$ 3.072,56 | 3 |
| 2023 | R$ 2.495,12 | 2 |
| 2024 | R$ 3.082,19 | 2 |
| 2025 | R$ 3.019,62 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.421,61 | 3 |
O metro quadrado subiu 106,9% entre 2011 e 2025: de R$ 1.459,18 para R$ 3.019,62.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.061,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.585,37
Por m², como declarado
Transações
45
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Moreira teve preço do metro quadrado de R$ 3.061,22, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 181,82 a R$ 6.585,37 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Moreira, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-moreira/.