Rua Luis Silva — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Luis Silva, tem preço médio de R$ 3.552,93 de janeiro a setembro de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Luis Silva — Abolição
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 31 | — | Casa | 113 m² | R$ 3.539,82 | R$ 400.000,00 |
| ago/2026 | 46 | APT 1004 BLC 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 4.283,02 | R$ 227.000,00 |
| jun/2026 | 46 | APT 704 BLC 1 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.566,04 | R$ 189.000,00 |
| fev/2026 | 46 | APT 403 BLC 1 | Apartamento | 56 m² | R$ 1.613,18 | R$ 90.338,08 |
| dez/2025 | 46 | APT 501 BLC 1 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.777,78 | R$ 150.000,00 |
Mais de 97 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 102. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 49 o preço médio do m² é de R$ 3.035,71, apurado em 94 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.029,49 | 6 |
| 2012 | R$ 3.114,49 | 14 |
| 2013 | R$ 2.644,68 | 10 |
| 2014 | R$ 3.769,38 | 12 |
| 2015 | R$ 4.280,00 | 7 |
| 2016 | R$ 3.515,26 | 5 |
| 2017 | R$ 3.609,88 | 6 |
| 2018 | R$ 3.493,75 | 3 |
| 2019 | R$ 2.963,49 | 8 |
| 2020 | R$ 2.258,77 | 4 |
| 2021 | R$ 2.732,47 | 7 |
| 2022 | R$ 2.740,37 | 3 |
| 2023 | R$ 2.982,56 | 4 |
| 2024 | R$ 3.325,89 | 2 |
| 2025 | R$ 3.104,23 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.295,77 | 4 |
O metro quadrado subiu 53,0% entre 2011 e 2025: de R$ 2.029,49 para R$ 3.104,23.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.113,21
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.129,03
Por m², como declarado
Transações
102
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Luis Silva teve preço do metro quadrado de R$ 3.113,21, em 102 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 102 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.214,29 a R$ 6.129,03 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luis Silva, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-luis-silva/.