Transações Imobiliárias Rua Morais Macedo, 45
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 3 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Morais Macedo, 45 · Abolição
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| ago/2018 | AP 45 A | Apartamento | 40 m² | R$ 4.000,00 | R$ 160.000,00 |
| jul/2018 | AP 45 B | Apartamento | 42 m² | R$ 4.285,71 | R$ 180.000,00 |
| abr/2018 | APT 201 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.571,43 | R$ 150.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Morais Macedo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a agosto de 2018.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morais Macedo, 45, Abolição — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/abolicao/rua-morais-macedo/45/.