Rua Violeta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Violeta, tem preço médio de R$ 3.026,32 de janeiro a agosto de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Violeta — Água Santa
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 364 | CAS 15 | Casa | 76 m² | R$ 3.026,32 | R$ 230.000,00 |
| nov/2025 | 364 | CAS 25 | Casa | 51 m² | R$ 1.960,78 | R$ 100.000,00 |
| jun/2025 | 255 | APT 101 BLC N | Apartamento | 50 m² | R$ 4.360,00 | R$ 218.000,00 |
| mai/2025 | 255 | APT 101 BLC H | Apartamento | 50 m² | R$ 3.000,00 | R$ 150.000,00 |
| mai/2025 | 452 | CAS 22 | Casa | 74 m² | R$ 2.702,70 | R$ 200.000,00 |
Mais de 66 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 71. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 2.800,00 o m²; a de menor valor é a dos números 100 a 149, com R$ 2.256,54 — 24% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 100 a 149 | 12 | R$ 2.256,54 |
| 150 a 199 | 3 | — |
| 200 a 249 | 3 | — |
| 250 a 299 | 29 | R$ 2.800,00 |
| 300 a 349 | 0 | — |
| 350 a 399 | 10 | R$ 2.619,05 |
| 400 a 449 | 5 | — |
| 450 a 499 | 9 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.772,44 | 6 |
| 2012 | R$ 3.221,65 | 4 |
| 2013 | R$ 1.518,99 | 1 |
| 2014 | R$ 3.540,21 | 6 |
| 2015 | R$ 2.936,17 | 4 |
| 2016 | R$ 5.092,31 | 3 |
| 2017 | R$ 2.404,11 | 3 |
| 2018 | R$ 2.099,51 | 5 |
| 2019 | R$ 2.443,95 | 3 |
| 2020 | R$ 2.787,13 | 9 |
| 2021 | R$ 3.793,10 | 3 |
| 2022 | R$ 2.581,12 | 7 |
| 2023 | R$ 2.687,34 | 7 |
| 2024 | R$ 2.193,55 | 4 |
| 2025 | R$ 2.984,21 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.026,32 | 1 |
O metro quadrado subiu 68,4% entre 2011 e 2025: de R$ 1.772,44 para R$ 2.984,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.642,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.108,11
Por m², como declarado
Transações
71
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Violeta teve preço do metro quadrado de R$ 2.642,86, em 71 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 71 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 596,15 a R$ 8.108,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Violeta, Água Santa — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/agua-santa/rua-violeta/.