Estrada da Gávea Pequena — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Estrada da Gávea Pequena, tem preço médio de R$ 4.142,16, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Estrada da Gávea Pequena — Alto da Boa Vista
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 952 | APT 112 BLC C | Apartamento | 238 m² | R$ 6.722,69 | R$ 1.600.000,00 |
| dez/2025 | 172 | APT S 301 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.551,02 | R$ 174.000,00 |
| nov/2024 | 172 | APT S 102 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.954,55 | R$ 130.000,00 |
| jul/2024 | 122 | — | Apartamento | 304 m² | R$ 4.934,21 | R$ 1.500.000,00 |
| abr/2024 | 30 | LOT 1 P E 1 DA ETR DA8 FURNA8 | Casa | 400 m² | R$ 2.500,00 | R$ 1.000.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 999 o preço médio do m² é de R$ 4.166,67, apurado em 13 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.142,16
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.861,31
Por m², como declarado
Transações
22
maio de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Estrada da Gávea Pequena teve preço do metro quadrado de R$ 4.142,16, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a julho de 2026, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.380,95 a R$ 6.861,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada da Gávea Pequena, Alto da Boa Vista — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/estrada-da-gavea-pequena/.