Estrada do Quebra Cangalhas — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 105,63 e R$ 2.375,72 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Estrada do Quebra Cangalhas — Alto da Boa Vista
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2020 | 230 | — | Casa | 346 m² | R$ 2.375,72 | R$ 822.000,00 |
| dez/2014 | 800 | — | Casa | 317 m² | R$ 1.514,20 | R$ 480.000,00 |
| dez/2014 | 0 | LOT 4 LTM 14768 | Terreno | 3.408 m² | R$ 105,63 | R$ 360.000,00 |
| dez/2014 | 0 | LOT 3 LTM 14768 | Terreno | 3.122 m² | R$ 115,31 | R$ 360.000,00 |
| nov/2011 | 800 | — | Casa | 317 m² | R$ 757,10 | R$ 240.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2011 a novembro de 2020, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 105,63 a R$ 2.375,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Quebra Cangalhas, Alto da Boa Vista — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/estrada-do-quebra-cangalhas/.