Transações Imobiliárias Praça Martins Leão, 12
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Praça Martins Leão, 12 · Alto da Boa Vista
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | APT S/107 BLC 2 | Apartamento | 76 m² | R$ 5.921,05 | R$ 450.000,00 |
| fev/2025 | BLC 2 APT S205 | Apartamento | 76 m² | R$ 3.289,47 | R$ 250.000,00 |
| set/2024 | BLC 2 APT S208 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.881,58 | R$ 219.000,00 |
| jul/2018 | APT S 206 | Apartamento | 76 m² | R$ 5.921,05 | R$ 450.000,00 |
| abr/2018 | APT 206 BLC 2 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.400,00 | R$ 330.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Praça Martins Leão.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a março de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Martins Leão, 12 — Alto da Boa Vista · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/praca-martins-leao/12/.