Rua Caetano de Campos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Caetano de Campos, tem preço médio de R$ 3.566,80 de janeiro a agosto de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Caetano de Campos — Alto da Boa Vista
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 105 | APT 101 FTE | Apartamento | 55 m² | R$ 3.872,73 | R$ 213.000,00 |
| jul/2025 | 105 | APT 102 FTE | Apartamento | 46 m² | R$ 3.260,87 | R$ 150.000,00 |
| abr/2022 | 95 | APT 101 BLC 3 | Apartamento | 24 m² | R$ 8.958,33 | R$ 215.000,00 |
| set/2021 | 105 | APT 103 FDS | Apartamento | 46 m² | R$ 4.521,74 | R$ 208.000,00 |
| abr/2020 | 105 | APT 101 FDS | Apartamento | 47 m² | R$ 2.765,96 | R$ 130.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.872,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.958,33
Por m², como declarado
Transações
11
dezembro de 2011 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Caetano de Campos teve preço do metro quadrado de R$ 3.872,73, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.382,98 a R$ 8.958,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Caetano de Campos, Alto da Boa Vista — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/rua-caetano-de-campos/.