Rua da Boa Vista — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.996,67 e R$ 4.210,53 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua da Boa Vista — Alto da Boa Vista
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 3 | APT 101 | Apartamento | 93 m² | R$ 3.333,33 | R$ 310.000,00 |
| abr/2022 | 3 | APT 102 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.210,53 | R$ 400.000,00 |
| jun/2021 | 146 | — | Casa | 300 m² | R$ 2.996,67 | R$ 899.000,00 |
| dez/2020 | 3 | APT 102 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.210,53 | R$ 400.000,00 |
| jun/2015 | 134 | — | Casa | 228 m² | R$ 3.070,18 | R$ 700.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2015 a agosto de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.996,67 a R$ 4.210,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua da Boa Vista, Alto da Boa Vista — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/rua-da-boa-vista/.