Rua Ferreira de Almeida — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 192,31 e R$ 5.752,21 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ferreira de Almeida — Alto da Boa Vista
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 59 | — | Casa | 140 m² | R$ 1.792,86 | R$ 251.000,00 |
| dez/2023 | 71 | APT 201 FDS | Apartamento | 110 m² | R$ 5.181,82 | R$ 570.000,00 |
| set/2021 | 71 | — | Casa | 113 m² | R$ 5.752,21 | R$ 650.000,00 |
| mai/2013 | 42 | LOT 02 PAL 45240 | Especial | 9.987 m² | R$ 713,93 | R$ 7.130.000,00 |
| jul/2011 | 0 | LT 2 1 A 3OM6O E 1 R BOA V18TA | Terreno | 390 m² | R$ 192,31 | R$ 75.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a março de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 192,31 a R$ 5.752,21 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ferreira de Almeida, Alto da Boa Vista — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/rua-ferreira-de-almeida/.