Rua Muçu — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 4.000,00 e R$ 6.000,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Muçu — Alto da Boa Vista
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 10 | APT 301 | Apartamento | 140 m² | R$ 4.785,71 | R$ 670.000,00 |
| jul/2025 | 168 | APT 101 | Apartamento | 95 m² | R$ 5.578,95 | R$ 530.000,00 |
| jun/2024 | 10 | APT 402 | Apartamento | 140 m² | R$ 5.071,43 | R$ 710.000,00 |
| mar/2022 | 10 | APT 302 | Apartamento | 140 m² | R$ 4.285,71 | R$ 600.000,00 |
| dez/2021 | 168 | APT 201 | Apartamento | 95 m² | R$ 4.000,00 | R$ 380.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a novembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 4.000,00 a R$ 6.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Muçu, Alto da Boa Vista — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/rua-mucu/.