Rua Raiz da Serra — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Raiz da Serra, tem preço médio de R$ 4.029,13 de janeiro a maio de 2023, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Raiz da Serra — Alto da Boa Vista
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | 10 | APT 402 | Apartamento | 103 m² | R$ 4.029,13 | R$ 415.000,00 |
| jun/2022 | 10 | APT 401 | Apartamento | 103 m² | R$ 4.165,05 | R$ 429.000,00 |
| mai/2019 | 11 | — | Casa | 161 m² | R$ 5.279,50 | R$ 850.000,00 |
| nov/2018 | 10 | APT 101 | Apartamento | 100 m² | R$ 3.800,00 | R$ 380.000,00 |
| nov/2017 | 10 | APT 402 | Apartamento | 103 m² | R$ 4.029,13 | R$ 415.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.281,60
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.018,52
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2012 a maio de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Raiz da Serra teve preço do metro quadrado de R$ 4.281,60, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a maio de 2023, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.857,14 a R$ 6.018,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raiz da Serra, Alto da Boa Vista — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/alto-da-boa-vista/rua-raiz-da-serra/.