Rua Apirui — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 192,31 e R$ 2.790,70 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Apirui — Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 31 | B | Apartamento | 43 m² | R$ 2.790,70 | R$ 120.000,00 |
| abr/2018 | 185 | LOT 5 LTM 25257 | Casa | 144 m² | R$ 1.958,33 | R$ 282.000,00 |
| mai/2016 | 148 | CAS 7 | Casa | 250 m² | R$ 1.160,00 | R$ 290.000,00 |
| jul/2015 | 31 | A | Apartamento | 78 m² | R$ 1.025,64 | R$ 80.000,00 |
| out/2012 | 0 | LOT 1 PAL 32386 | Terreno | 260 m² | R$ 192,31 | R$ 50.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a abril de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 192,31 a R$ 2.790,70 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Apirui, Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/rua-apirui/.