Anchieta — preço do m² e transações imobiliárias
Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 5.285,34 em 2026, em 44 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 750,38 | 32 |
| 2012 | R$ 1.278,50 | 58 |
| 2013 | R$ 1.316,19 | 52 |
| 2014 | R$ 494,97 | 58 |
| 2015 | R$ 1.595,01 | 27 |
| 2016 | R$ 2.203,83 | 24 |
| 2017 | R$ 1.775,79 | 52 |
| 2018 | R$ 1.740,58 | 21 |
| 2019 | R$ 1.259,90 | 34 |
| 2020 | R$ 1.872,35 | 22 |
| 2021 | R$ 2.175,28 | 35 |
| 2022 | R$ 1.166,34 | 57 |
| 2023 | R$ 1.858,99 | 25 |
| 2024 | R$ 2.218,35 | 42 |
| 2025 | R$ 2.158,67 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.697,42 | 44 |
O metro quadrado subiu 187,7% entre 2011 e 2025: de R$ 750,38 para R$ 2.158,67.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Delfina da Cunha, com R$ 5.970,09 o metro quadrado; a de menor valor é a Estrada do Engenho Novo, com R$ 1.556,68 — 283,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 85 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Anchieta · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | Rua Frederico Edelweiss, 26 | ANTIGA RUA A | Casa | 65 m² | R$ 1.307,69 | R$ 85.000,00 |
| set/2026 | Rua Fernandes Lima, 149 | CAS 1 | Casa | 194 m² | R$ 1.649,48 | R$ 320.000,00 |
| set/2026 | Rua Delfina da Cunha, 173 | APT 0809 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.474,55 | R$ 258.982,13 |
| ago/2026 | Rua Padre Mario Verse, 597 | — | Casa | 28 m² | R$ 11.071,43 | R$ 310.000,00 |
| ago/2026 | Rua Delfina da Cunha, 173 | APT 1205 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.217,49 | R$ 128.699,61 |
Mais de 606 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 611. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É e-mail e senha. Sem cartão.
O que os dados históricos mostram
Período julho de 2011 a setembro de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.804,59
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 18.260,87
Por m², como declarado
Ruas
85
611 transações
Por tipo de imóvel mediana de cada tipologia no bairro
Casa
R$ 1.777,78
54% das transações
Apartamento
R$ 2.345,68
30% das transações
Loja
R$ 1.644,45
5% das transações
Terreno
R$ 187,50
4% das transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 1.804,59, em 611 transações declaradas à Prefeitura entre julho de 2011 e setembro de 2026, em 85 ruas.
Perguntas frequentes
Como saber o valor do m² de um bairro?
O valor sai do ITBI, o imposto pago em toda transferência de imóvel. A Prefeitura do Rio publica cada transação com o valor declarado e a área, e o Radar divide um pelo outro e toma o valor do meio — a mediana, que não se desloca quando uma única venda sai do padrão. Anchieta tem 611 transações declaradas entre 2011 e 2026, em 85 ruas.
Anchieta — quanto está o m²?
O metro quadrado custa R$ 5.285,34 em 2026, sobre 44 transações. No acumulado de 2011 a 2026, o valor é R$ 1.804,59 em 611 transações declaradas à Prefeitura. Em apartamento o metro custa R$ 2.345,68; em casa, R$ 1.777,78.
Qual é o m² mais caro do RJ?
Leblon tem o metro quadrado de bairro mais alto da cidade, a R$ 19.298,25, somando todas as tipologias. Anchieta aparece em 143º, com R$ 1.804,59, entre os 159 bairros com amostra suficiente. Ruas e tipologias específicas passam desses valores — a comparação aqui é entre bairros, com o valor declarado à Prefeitura, não o preço pedido em anúncio.
Anchieta — qual é a rua mais cara?
Rua Delfina da Cunha tem o metro quadrado mais caro do bairro, a R$ 5.970,09. Estrada do Engenho Novo tem o menor valor, a R$ 1.556,68 — 283,5% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa apenas as vias com amostra plena.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 611 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Anchieta — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/.