Rua Soldado Eiduarte Pontes — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.742,42 e R$ 3.909,09 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Soldado Eiduarte Pontes — Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 | — | Apartamento | 60 m² | R$ 2.833,33 | R$ 170.000,00 |
| jul/2024 | 32 | — | Apartamento | 55 m² | R$ 3.909,09 | R$ 215.000,00 |
| jun/2024 | 43 | LOT 15 PAL 30777 | Casa | 76 m² | R$ 3.197,37 | R$ 243.000,00 |
| jul/2022 | 73 | LOT 18 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.666,67 | R$ 160.000,00 |
| mar/2022 | 13 | ESQ R DEOCLECIANO RAMOS | Apartamento | 66 m² | R$ 1.742,42 | R$ 115.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2020 a novembro de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.742,42 a R$ 3.909,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Soldado Eiduarte Pontes, Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/rua-soldado-eiduarte-pontes/.