Rua Cabo Honório de Oliveira Filho — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.285,71 e R$ 3.166,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Cabo Honório de Oliveira Filho — Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2022 | 93 | — | Apartamento | 60 m² | R$ 1.933,33 | R$ 116.000,00 |
| jul/2022 | 113 | APT 102 | Casa | 210 m² | R$ 1.285,71 | R$ 270.000,00 |
| out/2021 | 13 | LOT 36 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.727,27 | R$ 180.000,00 |
| out/2019 | 103 | — | Apartamento | 60 m² | R$ 3.166,67 | R$ 190.000,00 |
| dez/2018 | 113 | APT 101 | Apartamento | 54 m² | R$ 2.407,41 | R$ 130.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2018 a novembro de 2022, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.285,71 a R$ 3.166,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cabo Honório de Oliveira Filho, Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/rua-cabo-honorio-de-oliveira-filho/.