Rua Barauna — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 948,28 e R$ 2.528,57 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Barauna — Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | 22 | FDS | Casa | 44 m² | R$ 1.590,91 | R$ 70.000,00 |
| nov/2023 | 247 | CAS 5 | Casa | 43 m² | R$ 1.159,76 | R$ 49.869,62 |
| dez/2020 | 166 | APT 202 | Casa | 74 m² | R$ 2.094,59 | R$ 155.000,00 |
| fev/2018 | 247 | CAS 5 | Casa | 43 m² | R$ 2.528,57 | R$ 108.728,60 |
| jan/2017 | 156 | APT 101 FDS | Apartamento | 58 m² | R$ 948,28 | R$ 55.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2017 a janeiro de 2024, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 948,28 a R$ 2.528,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barauna, Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/rua-barauna/.