Rua Delfina da Cunha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Delfina da Cunha, tem preço médio de R$ 5.967,70 de janeiro a julho de 2026, em 24 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Delfina da Cunha — Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 173 | APT 0202 | Apartamento | 35 m² | R$ 3.047,63 | R$ 106.667,03 |
| jun/2026 | 173 | APT 0310 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.908,53 | R$ 236.341,25 |
| jun/2026 | 173 | APT 0104 | Apartamento | 40 m² | R$ 5.866,44 | R$ 234.657,48 |
| mai/2026 | 173 | APT 1302 | Apartamento | 35 m² | R$ 6.024,25 | R$ 210.848,86 |
| mai/2026 | 173 | APT 1208 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.044,77 | R$ 241.790,63 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 174 o preço médio do m² é de R$ 5.972,55, apurado em 29 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 2.083,33 | 1 |
| 2020 | R$ 1.197,60 | 1 |
| 2024 | R$ 6.452,99 | 3 |
| 2025 | R$ 5.675,52 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.767,29 | 24 |
O metro quadrado subiu 172,4% entre 2019 e 2025: de R$ 2.083,33 para R$ 5.675,52.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.970,09
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.704,62
Por m², como declarado
Transações
31
julho de 2019 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Delfina da Cunha teve preço do metro quadrado de R$ 5.970,09, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2019 a julho de 2026, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.197,60 a R$ 6.704,62 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Delfina da Cunha, Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/rua-delfina-da-cunha/.