Rua Motor Luis Abreu — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 211,35 e R$ 8.200,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Motor Luis Abreu — Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2023 | 471 | CAS 7 FDS | Casa | 64 m² | R$ 903,84 | R$ 57.845,95 |
| jan/2023 | 471 | CAS 7 | Casa | 64 m² | R$ 903,84 | R$ 57.845,95 |
| jun/2022 | 94 | — | Casa | 50 m² | R$ 8.200,00 | R$ 410.000,00 |
| nov/2019 | 0 | LOT 24 LTM 27238 QDR A | Terreno | 372 m² | R$ 211,35 | R$ 78.624,00 |
| jan/2016 | 376 | LOJ A | Loja | 40 m² | R$ 750,00 | R$ 30.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a janeiro de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 211,35 a R$ 8.200,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Motor Luis Abreu, Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/rua-motor-luis-abreu/.