Anchieta — preço do m² e transações imobiliárias
Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 5.285,34 em 2026, em 38 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.203,83 | 24 |
| 2017 | R$ 1.775,79 | 52 |
| 2018 | R$ 1.786,38 | 20 |
| 2019 | R$ 1.259,90 | 34 |
| 2020 | R$ 1.872,35 | 22 |
| 2021 | R$ 2.175,28 | 35 |
| 2022 | R$ 1.166,34 | 57 |
| 2023 | R$ 1.888,90 | 24 |
| 2024 | R$ 2.218,35 | 42 |
| 2025 | R$ 2.158,67 | 28 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.772,43 | 38 |
O metro quadrado recuou 2,0% entre 2016 e 2025: de R$ 2.203,83 para R$ 2.158,67.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Delfina da Cunha, com R$ 5.970,09 o metro quadrado; a de menor valor é a Estrada do Engenho Novo, com R$ 1.475,41 — 304,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 70 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Anchieta · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira, 356 | FDS | Casa | 99 m² | R$ 5.757,58 | R$ 570.000,00 |
| jul/2026 | Avenida de Nazaré, 3034 | APT 101 E 102 | Casa | 98 m² | R$ 2.040,82 | R$ 200.000,00 |
| jul/2026 | Rua Delfina da Cunha, 173 | APT 0202 | Apartamento | 35 m² | R$ 3.047,63 | R$ 106.667,03 |
| jul/2026 | Rua Quebec, 40 | APT 301 | Apartamento | 42 m² | R$ 1.190,48 | R$ 50.000,00 |
| jun/2026 | Rua Monsenhor Negromonte, 0 | LOT 11 PAL 27238 QDR C | Casa | 70 m² | R$ 1.242,86 | R$ 87.000,00 |
Mais de 371 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 376. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 1.972,91
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 18.260,87
Por m², como declarado
Ruas
70
376 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Anchieta teve preço do metro quadrado de R$ 1.972,91, em 376 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 70 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 376 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Anchieta — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/.