Rua Ernesto Vieira — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 259,74 e R$ 5.757,58 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Ernesto Vieira — Anchieta
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 867 | APT 101 | Apartamento | 39 m² | R$ 1.153,85 | R$ 45.000,00 |
| jun/2021 | 867 | APT 102 FDS | Apartamento | 39 m² | R$ 641,03 | R$ 25.000,00 |
| fev/2021 | 299 | — | Casa | 66 m² | R$ 5.757,58 | R$ 380.000,00 |
| mar/2019 | 760 | A | Casa | 30 m² | R$ 5.500,00 | R$ 165.000,00 |
| out/2012 | 453 | — | Casa | 40 m² | R$ 2.050,00 | R$ 82.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a fevereiro de 2024, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 259,74 a R$ 5.757,58 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ernesto Vieira, Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/rua-ernesto-vieira/.