Transações Imobiliárias Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira, 477
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira, 477 · Anchieta
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2019 | APT 112 BLC 5 | Apartamento | 46 m² | R$ 4.021,74 | R$ 185.000,00 |
| abr/2018 | BL 8 APT 104 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.229,44 | R$ 151.783,74 |
| dez/2017 | BL 5 APT 501 | Apartamento | 54 m² | R$ 3.253,28 | R$ 175.677,00 |
| dez/2017 | BL 7 APT 105 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.639,47 | R$ 171.055,00 |
| dez/2017 | BL 7 APT 409 | Apartamento | 46 m² | R$ 3.691,17 | R$ 169.794,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Avenida Chrisóstomo Pimentel de Oliveira.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a julho de 2019.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Av. Chrisóstomo Pimentel de Oliveira, 477 — Anchieta · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/avenida-chrisostomo-pimentel-de-oliveira/477/.