Transações Imobiliárias Rua Cumata, 270
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Cumata, 270 · Anchieta
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2023 | APT 101 CAS 5 | Apartamento | 87 m² | R$ 1.597,70 | R$ 139.000,00 |
| mar/2022 | APT 201 CAS 29 | Apartamento | 70 m² | R$ 857,14 | R$ 60.000,00 |
| abr/2021 | APT 101 CAS 8 | Apartamento | 87 m² | R$ 1.839,08 | R$ 160.000,00 |
| out/2018 | APT 101 CAS 15 | Apartamento | 136 m² | R$ 1.102,94 | R$ 150.000,00 |
| jul/2017 | APT 102 CAS 6 | Apartamento | 87 m² | R$ 1.149,43 | R$ 100.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Cumata.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2017 a janeiro de 2023.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cumata, 270, Anchieta — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anchieta/rua-cumata/270/.