Transações Imobiliárias Rua Barão de São Francisco, 10
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Barão de São Francisco, 10 · Andaraí
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | APT 402 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.444,44 | R$ 310.000,00 |
| abr/2019 | APT 202 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.000,00 | R$ 270.000,00 |
| dez/2018 | APT 302 | Apartamento | 90 m² | R$ 2.922,22 | R$ 263.000,00 |
| mai/2018 | APT 101 | Apartamento | 90 m² | R$ 3.500,00 | R$ 315.000,00 |
| mar/2018 | APT 201 | Apartamento | 107 m² | R$ 3.271,03 | R$ 350.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Barão de São Francisco.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a maio de 2024.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de São Francisco, 10 — Andaraí · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-barao-de-sao-francisco/10/.