Transações Imobiliárias Rua Barão de São Francisco, 120
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Barão de São Francisco, 120 · Andaraí
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | APT 102 | Apartamento | 92 m² | R$ 4.130,43 | R$ 380.000,00 |
| ago/2025 | APT 701 | Apartamento | 94 m² | R$ 3.936,17 | R$ 370.000,00 |
| out/2024 | APT 702 | Apartamento | 80 m² | R$ 5.750,00 | R$ 460.000,00 |
| ago/2024 | APT 401 | Apartamento | 94 m² | R$ 4.468,09 | R$ 420.000,00 |
| fev/2022 | APT 1002 | Apartamento | 168 m² | R$ 3.273,81 | R$ 550.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Barão de São Francisco.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2022 a dezembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de São Francisco, 120 — Andaraí · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-barao-de-sao-francisco/120/.