Transações Imobiliárias Rua Barão de São Francisco, 287
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Barão de São Francisco, 287 · Andaraí
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | APT 1001 | Apartamento | 161 m² | R$ 5.527,95 | R$ 890.000,00 |
| jan/2024 | APT 801 COM 01 V.GARAGEM | Apartamento | 84 m² | R$ 5.416,67 | R$ 455.000,00 |
| abr/2021 | APT 203 COM 01 V.GARAGEM | Apartamento | 73 m² | R$ 5.000,00 | R$ 365.000,00 |
| ago/2019 | APT 902 COM 01 V.GARAGEM | Apartamento | 84 m² | R$ 4.285,71 | R$ 360.000,00 |
| out/2018 | APT 1002 | Apartamento | 155 m² | R$ 3.870,97 | R$ 600.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Barão de São Francisco.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2018 a novembro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de São Francisco, 287 — Andaraí · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-barao-de-sao-francisco/287/.