Transações Imobiliárias Rua Barão de São Francisco, 62
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Barão de São Francisco, 62 · Andaraí
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | AAPTO 130 (DUPLEX) | Apartamento | 89 m² | R$ 2.471,91 | R$ 220.000,00 |
| mar/2026 | APT 131 DPL | Apartamento | 89 m² | R$ 3.033,71 | R$ 270.000,00 |
| fev/2025 | AAPTO 148 (DUPLEX) | Apartamento | 92 m² | R$ 2.717,39 | R$ 250.000,00 |
| nov/2022 | APT 102 DPL | Apartamento | 136 m² | R$ 2.794,12 | R$ 380.000,00 |
| jun/2016 | APT 157 DPL | Apartamento | 96 m² | R$ 4.583,33 | R$ 440.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Barão de São Francisco.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a maio de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barão de São Francisco, 62 — Andaraí · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-barao-de-sao-francisco/62/.