Transações Imobiliárias Rua Leopoldo, 351
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Leopoldo, 351 · Andaraí
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | APT 409 BLC 1 | Apartamento | 45 m² | R$ 7.777,78 | R$ 350.000,00 |
| fev/2025 | APT 203 BLC 3 | Apartamento | 45 m² | R$ 7.333,33 | R$ 330.000,00 |
| fev/2025 | APT 506 BLC 3 | Apartamento | 31 m² | R$ 7.096,77 | R$ 220.000,00 |
| fev/2025 | BLOCO 03 APTO 308 | Apartamento | 34 m² | R$ 6.176,47 | R$ 210.000,00 |
| out/2024 | APT 508 BLC 3 | Apartamento | 34 m² | R$ 6.423,80 | R$ 218.409,30 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Leopoldo.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a maio de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Leopoldo, 351, Andaraí — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/andarai/rua-leopoldo/351/.