Avenida São Guilherme de Norwich — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida São Guilherme de Norwich, tem preço médio de R$ 7.398,26 em 2017, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida São Guilherme de Norwich — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 | APT 0304 | Apartamento | 84 m² | R$ 6.011,90 | R$ 505.000,00 |
| abr/2026 | 535 | APT 304 | Apartamento | 80 m² | R$ 5.375,00 | R$ 430.000,00 |
| fev/2026 | 100 | APT 0105 | Apartamento | 84 m² | R$ 5.119,05 | R$ 430.000,00 |
| jan/2026 | 287 | — | Casa | 221 m² | R$ 5.972,85 | R$ 1.320.000,00 |
| jul/2025 | 100 | APT 0102 | Apartamento | 84 m² | R$ 5.357,14 | R$ 450.000,00 |
Mais de 43 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 48. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 199 o preço médio do m² é de R$ 6.177,98; entre 500 a 599, de R$ 4.390,16 — 41% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 7.026,46 | 11 |
| 2018 | R$ 5.328,04 | 4 |
| 2019 | R$ 5.433,45 | 4 |
| 2020 | R$ 2.191,98 | 2 |
| 2021 | R$ 4.683,16 | 3 |
| 2022 | R$ 4.886,16 | 8 |
| 2023 | R$ 3.134,56 | 5 |
| 2024 | R$ 4.316,04 | 3 |
| 2025 | R$ 4.704,60 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.724,95 | 4 |
O metro quadrado recuou 33,0% entre 2017 e 2025: de R$ 7.026,46 para R$ 4.704,60.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 5.401,20
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.500,00
Por m², como declarado
Transações
48
maio de 2017 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida São Guilherme de Norwich teve preço do metro quadrado de R$ 5.401,20, em 48 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a junho de 2026, com 48 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.545,80 a R$ 8.500,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida São Guilherme de Norwich, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/avenida-sao-guilherme-de-norwich/.