Anil — preço do m² e transações imobiliárias
Anil teve preço do metro quadrado de R$ 4.478,39 em 2026, em 144 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.067,73 | 108 |
| 2017 | R$ 4.194,40 | 271 |
| 2018 | R$ 4.302,48 | 434 |
| 2019 | R$ 4.093,18 | 407 |
| 2020 | R$ 4.228,93 | 443 |
| 2021 | R$ 3.924,63 | 432 |
| 2022 | R$ 4.138,06 | 296 |
| 2023 | R$ 3.885,97 | 304 |
| 2024 | R$ 3.958,17 | 321 |
| 2025 | R$ 3.837,13 | 268 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.579,56 | 144 |
O metro quadrado subiu 25,1% entre 2016 e 2025: de R$ 3.067,73 para R$ 3.837,13.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Estrada do Engenho d´Água, com R$ 5.535,71 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Araticum, com R$ 3.452,15 — 60,4% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 106 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Anil · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Jorge Figueiredo, 252 | LOT 15 PAL 31017 QDR 24 | Casa | 308 m² | R$ 5.844,16 | R$ 1.800.000,00 |
| jul/2026 | Rua Raul Seixas, 41 | CAS 2 | Casa | 106 m² | R$ 7.830,19 | R$ 830.000,00 |
| jul/2026 | Rua Professor Fernando Raja Gabaglia, 79 | — | Casa | 377 m² | R$ 3.262,60 | R$ 1.230.000,00 |
| jul/2026 | Rua Coronel Vercessi, 165 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.928,57 | R$ 220.000,00 |
| jul/2026 | Rua Borboleta Amarela, 33 | — | Casa | 237 m² | R$ 2.278,48 | R$ 540.000,00 |
Mais de 3.420 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 3.425. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 5.190,31
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 21.800,00
Por m², como declarado
Ruas
106
3.425 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Anil teve preço do metro quadrado de R$ 5.190,31, em 3.425 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 106 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 3.425 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Anil — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/.