Rua Rio dos Passarinhos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Rio dos Passarinhos, tem preço médio de R$ 2.052,24 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Rio dos Passarinhos — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 58 | — | Casa | 268 m² | R$ 2.052,24 | R$ 550.000,00 |
| set/2025 | 65 | — | Casa | 236 m² | R$ 3.983,05 | R$ 940.000,00 |
| abr/2023 | 119 | — | Casa | 270 m² | R$ 5.555,56 | R$ 1.500.000,00 |
| mar/2021 | 180 | — | Casa | 377 m² | R$ 2.294,43 | R$ 865.000,00 |
| abr/2018 | 220 | CAS 2 LOT 5 PAL 44959 | Casa | 188 m² | R$ 3.989,36 | R$ 750.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.658,97
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.555,56
Por m², como declarado
Transações
10
julho de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Rio dos Passarinhos teve preço do metro quadrado de R$ 3.658,97, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a janeiro de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.501,50 a R$ 5.555,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio dos Passarinhos, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-rio-dos-passarinhos/.