Rua Columeia — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.385,04 e R$ 4.194,63 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Columeia — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | 20 | LOT 2 LTM 38458 QDR 1 | Casa | 456 m² | R$ 2.412,28 | R$ 1.100.000,00 |
| mai/2024 | 65 | ANT ETRQUITITE LOT 05 QDR 2 PA | Casa | 307 m² | R$ 1.954,40 | R$ 600.000,00 |
| jan/2024 | 29 | LOT 2 LTM 38458 QDR 2 | Casa | 298 m² | R$ 4.194,63 | R$ 1.250.000,00 |
| nov/2022 | 93 | ANT ETR QUITITE LT06 QD2 38458 | Casa | 295 m² | R$ 2.983,05 | R$ 880.000,00 |
| ago/2022 | 0 | LOT 4 LTM 38458 QDR 2 | Terreno | 361 m² | R$ 1.385,04 | R$ 500.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2020 a fevereiro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.385,04 a R$ 4.194,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Columeia, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-columeia/.