Rua Encontro Marcado — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Encontro Marcado, tem preço médio de R$ 2.639,19, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Encontro Marcado — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2024 | 281 | CAS 1 | Casa | 104 m² | R$ 5.288,46 | R$ 550.000,00 |
| jan/2024 | 281 | CAS 1 | Casa | 104 m² | R$ 5.288,46 | R$ 550.000,00 |
| set/2022 | 223 | LOT 1 PAL 21195 QDR 6 | Casa | 174 m² | R$ 4.367,82 | R$ 760.000,00 |
| dez/2020 | 345 | LOT 26 PAL 21195 QDR 6 | Casa | 318 m² | R$ 1.705,54 | R$ 542.360,45 |
| jan/2020 | 69 | — | Casa | 180 m² | R$ 3.888,89 | R$ 700.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.639,19
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.288,46
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2016 a junho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Encontro Marcado teve preço do metro quadrado de R$ 2.639,19, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.240,69 a R$ 5.288,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Encontro Marcado, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-encontro-marcado/.