Rua Ari Vasconcelos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ari Vasconcelos, tem preço médio de R$ 4.791,84 de janeiro a novembro de 2014, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ari Vasconcelos — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2014 | 45 | APT 401 BLC 2 | Apartamento | 71 m² | R$ 6.478,87 | R$ 460.000,00 |
| nov/2014 | 45 | APT 502 BLC 2 | Apartamento | 140 m² | R$ 3.571,43 | R$ 500.000,00 |
| out/2014 | 20 | APT 207 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.147,06 | R$ 350.000,00 |
| ago/2014 | 20 | APT 505 BLC 1 | Apartamento | 142 m² | R$ 4.436,62 | R$ 630.000,00 |
| mai/2014 | 20 | APT 507 BLC 1 | Apartamento | 135 m² | R$ 3.777,78 | R$ 510.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 20 a 29 o preço médio do m² é de R$ 4.376,81, apurado em 17 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.130,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.956,52
Por m², como declarado
Transações
26
agosto de 2011 a novembro de 2014
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ari Vasconcelos teve preço do metro quadrado de R$ 4.130,95, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a novembro de 2014, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.475,20 a R$ 6.956,52 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ari Vasconcelos, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-ari-vasconcelos/.