Rua Gelton Paciello da Motta — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Gelton Paciello da Motta, tem preço médio de R$ 4.375,00, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Gelton Paciello da Motta — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | 74 | LOT 10 QDR B PAL 46418 | Casa | 320 m² | R$ 4.531,25 | R$ 1.450.000,00 |
| set/2022 | 29 | LOT 18 PAL 46418 QDR C | Casa | 173 m² | R$ 6.069,36 | R$ 1.050.000,00 |
| jun/2021 | 109 | LOT 11 PAL 46418 QDR C | Casa | 194 m² | R$ 3.092,78 | R$ 600.000,00 |
| mar/2021 | 100 | LOT 12 PAL 46418 QDR B | Casa | 180 m² | R$ 4.722,22 | R$ 850.000,00 |
| nov/2020 | 73 | LOT 14 PAL 46418 QDR C | Casa | 356 m² | R$ 3.511,24 | R$ 1.250.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.375,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.177,78
Por m², como declarado
Transações
11
julho de 2016 a janeiro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Gelton Paciello da Motta teve preço do metro quadrado de R$ 4.375,00, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a janeiro de 2024, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 736,65 a R$ 6.177,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Gelton Paciello da Motta, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-gelton-paciello-da-motta/.