Rua Araticum — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Araticum, tem preço médio de R$ 3.452,15, a partir de 54 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Araticum — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 1252 | CAS 2 | Casa | 204 m² | R$ 3.480,39 | R$ 710.000,00 |
| abr/2026 | 1260 | CAS 2 | Casa | 454 m² | R$ 1.872,25 | R$ 850.000,00 |
| out/2025 | 0 | LOT 1 LTM 34255 QDR 3 | Terreno | 682 m² | R$ 469,21 | R$ 320.000,00 |
| jul/2025 | 1380 | CAS 2 | Casa | 188 m² | R$ 6.808,51 | R$ 1.280.000,00 |
| mai/2025 | 1273 | CAS 8 | Casa | 87 m² | R$ 4.540,23 | R$ 395.000,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.200 a 1.399 o preço médio do m² é de R$ 3.707,91, apurado em 30 transações — 7% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.321,91 | 7 |
| 2017 | R$ 3.643,72 | 4 |
| 2018 | R$ 1.416,25 | 4 |
| 2019 | R$ 2.727,27 | 1 |
| 2020 | R$ 2.233,49 | 7 |
| 2021 | R$ 2.875,05 | 9 |
| 2022 | R$ 5.394,74 | 3 |
| 2023 | R$ 2.245,71 | 3 |
| 2024 | R$ 3.498,50 | 9 |
| 2025 | R$ 2.745,76 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.370,82 | 2 |
O metro quadrado subiu 107,7% entre 2016 e 2025: de R$ 1.321,91 para R$ 2.745,76.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.452,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.170,63
Por m², como declarado
Transações
54
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Araticum teve preço do metro quadrado de R$ 3.452,15, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 205,28 a R$ 10.170,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Araticum, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-araticum/.