Rua Coutinho Cavalcanti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coutinho Cavalcanti, tem preço médio de R$ 3.102,99, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Coutinho Cavalcanti — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 139 | LOT 11 LTM 36677 QDR 10 | Casa | 434 m² | R$ 2.188,94 | R$ 950.000,00 |
| ago/2024 | 178 | LOT 7 PAL 36677 QDR 9 | Casa | 343 m² | R$ 4.373,18 | R$ 1.500.000,00 |
| jan/2023 | 225 | LOT 18 PAL 36677 QDR 10 | Casa | 350 m² | R$ 3.857,14 | R$ 1.350.000,00 |
| jan/2023 | 95 | — | Casa | 402 m² | R$ 2.179,10 | R$ 876.000,00 |
| jul/2022 | 158 | LOT 6 LTM 36677 QDR 9 | Casa | 521 m² | R$ 2.687,14 | R$ 1.400.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.102,99
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.631,02
Por m², como declarado
Transações
14
abril de 2017 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coutinho Cavalcanti teve preço do metro quadrado de R$ 3.102,99, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a agosto de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.530,20 a R$ 6.631,02 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coutinho Cavalcanti, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-coutinho-cavalcanti/.