Rua Roberto Oswaldo Cruz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Roberto Oswaldo Cruz, tem preço médio de R$ 4.235,29, a partir de 22 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Roberto Oswaldo Cruz — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 235 | — | Casa | 214 m² | R$ 4.485,98 | R$ 960.000,00 |
| ago/2025 | 118 | — | Casa | 493 m² | R$ 1.521,30 | R$ 750.000,00 |
| mai/2025 | 4 | APT 504 | Apartamento | 85 m² | R$ 3.623,53 | R$ 308.000,00 |
| abr/2025 | 4 | APT 402 | Apartamento | 85 m² | R$ 5.176,47 | R$ 440.000,00 |
| ago/2024 | 232 | — | Casa | 172 m² | R$ 5.348,84 | R$ 920.000,00 |
Mais de 17 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 22. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.235,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.348,84
Por m², como declarado
Transações
22
abril de 2017 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Roberto Oswaldo Cruz teve preço do metro quadrado de R$ 4.235,29, em 22 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a outubro de 2025, com 22 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.521,30 a R$ 5.348,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Roberto Oswaldo Cruz, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-roberto-oswaldo-cruz/.