Rua Professor Fernando Raja Gabaglia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Fernando Raja Gabaglia, tem preço médio de R$ 4.331,58 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Fernando Raja Gabaglia — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 412 | APT 102 | Casa | 288 m² | R$ 5.555,56 | R$ 1.600.000,00 |
| jul/2026 | 79 | — | Casa | 377 m² | R$ 3.262,60 | R$ 1.230.000,00 |
| mai/2026 | 255 | CAS 1 | Casa | 250 m² | R$ 3.400,00 | R$ 850.000,00 |
| fev/2026 | 174 | CASA 1 | Casa | 228 m² | R$ 5.263,16 | R$ 1.200.000,00 |
| dez/2025 | 243 | LOT 5 PAL 34271 QDR 20 | Casa | 389 m² | R$ 4.807,20 | R$ 1.870.000,00 |
Mais de 29 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 34. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.010,58 | 2 |
| 2012 | R$ 2.511,28 | 5 |
| 2013 | R$ 4.095,83 | 2 |
| 2014 | R$ 1.381,22 | 1 |
| 2015 | R$ 740,74 | 1 |
| 2017 | R$ 5.333,33 | 2 |
| 2018 | R$ 3.290,49 | 1 |
| 2019 | R$ 4.243,97 | 5 |
| 2021 | R$ 2.976,81 | 3 |
| 2022 | R$ 6.830,60 | 1 |
| 2023 | R$ 3.337,48 | 4 |
| 2025 | R$ 4.230,40 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.269,47 | 4 |
O metro quadrado subiu 110,4% entre 2011 e 2025: de R$ 2.010,58 para R$ 4.230,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.578,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.830,60
Por m², como declarado
Transações
34
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Fernando Raja Gabaglia teve preço do metro quadrado de R$ 3.578,91, em 34 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 34 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 688,68 a R$ 6.830,60 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Fernando Raja Gabaglia, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-professor-fernando-raja-gabaglia/.