Transações Imobiliárias Estrada do Engenho d´Água, 687
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Estrada do Engenho d´Água, 687 · Anil
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jan/2025 | APT 902 BLC 1 | Apartamento | 44 m² | R$ 7.727,27 | R$ 340.000,00 |
| nov/2024 | APT 504 BLC 2 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.113,64 | R$ 181.000,00 |
| nov/2024 | APT 103 BLC 4 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.923,41 | R$ 172.630,04 |
| out/2024 | APT 607 BLC 5 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.666,59 | R$ 249.330,14 |
| out/2024 | APT 602 BLC 6 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.309,09 | R$ 189.600,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Estrada do Engenho d´Água.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2024 a janeiro de 2025.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Estrada do Engenho d´Água, 687 — Anil · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/estrada-do-engenho-d-agua/687/.