Rua Marechal Arthur Portella — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Marechal Arthur Portella, tem preço médio de R$ 3.702,71, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Marechal Arthur Portella — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 105 | — | Casa | 195 m² | R$ 4.410,26 | R$ 860.000,00 |
| fev/2025 | 158 | — | Casa | 239 m² | R$ 3.682,01 | R$ 880.000,00 |
| fev/2025 | 118 | — | Casa | 309 m² | R$ 2.589,00 | R$ 800.000,00 |
| set/2022 | 165 | — | Casa | 220 m² | R$ 3.386,36 | R$ 745.000,00 |
| ago/2021 | 128 | LOT 9 PAL 32313 QDR B | Casa | 207 m² | R$ 3.840,58 | R$ 795.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.702,71
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.389,22
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2018 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Marechal Arthur Portella teve preço do metro quadrado de R$ 3.702,71, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2018 a março de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.318,18 a R$ 5.389,22 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marechal Arthur Portella, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-marechal-arthur-portella/.