Rua Isaac Newton — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Isaac Newton, tem preço médio de R$ 3.145,70, a partir de 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Isaac Newton — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 536 | LOT 23 PAL 36677 QDR 10 | Casa | 332 m² | R$ 4.668,67 | R$ 1.550.000,00 |
| abr/2025 | 67 | LOT 5 LTM 36677 QDR 11 | Casa | 464 m² | R$ 2.047,41 | R$ 950.000,00 |
| nov/2024 | 520 | LOT 22 PAL 36677 QDR 10 | Casa | 142 m² | R$ 4.107,75 | R$ 583.300,00 |
| set/2024 | 201 | LOT 16 PAL 36677 QDR 11 | Casa | 439 m² | R$ 3.166,29 | R$ 1.390.000,00 |
| jul/2023 | 301 | LOT 2 PAL 36677 QDR 6 | Casa | 477 m² | R$ 2.935,01 | R$ 1.400.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.145,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.668,67
Por m², como declarado
Transações
15
agosto de 2016 a outubro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Isaac Newton teve preço do metro quadrado de R$ 3.145,70, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2016 a outubro de 2025, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.149,43 a R$ 4.668,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Isaac Newton, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-isaac-newton/.