Rua Nazare da Mata — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nazare da Mata, tem preço médio de R$ 2.748,09 de janeiro a abril de 2025, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Nazare da Mata — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 35 | CAS 2 | Casa | 122 m² | R$ 3.196,72 | R$ 390.000,00 |
| mar/2025 | 130 | CAS 2 | Casa | 131 m² | R$ 2.748,09 | R$ 360.000,00 |
| mar/2025 | 40 | CAS 2 | Casa | 248 m² | R$ 1.633,06 | R$ 405.000,00 |
| abr/2024 | 20 | CAS 1 | Casa | 104 m² | R$ 1.517,59 | R$ 157.829,10 |
| jun/2023 | 100 | CAS 2 | Casa | 254 m² | R$ 1.732,28 | R$ 440.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.370,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.638,66
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2012 a abril de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nazare da Mata teve preço do metro quadrado de R$ 2.370,84, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a abril de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 748,03 a R$ 6.638,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nazare da Mata, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-nazare-da-mata/.