Rua Michael Faraday — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.594,90 e R$ 5.612,65 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Michael Faraday — Anil
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 140 | LOT 16 PAL 36677 QDR 1 | Casa | 253 m² | R$ 5.612,65 | R$ 1.420.000,00 |
| set/2023 | 59 | LOT 4 PAL 36677 QDR 2 | Casa | 255 m² | R$ 4.549,02 | R$ 1.160.000,00 |
| fev/2023 | 126 | ANTIGO 1264 CASA 126 | Casa | 373 m² | R$ 2.386,06 | R$ 890.000,00 |
| dez/2022 | 171 | FTE | Casa | 350 m² | R$ 5.000,00 | R$ 1.750.000,00 |
| out/2021 | 38 | LOT 08 PAL 36677 QDR I | Casa | 593 m² | R$ 2.394,60 | R$ 1.420.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2020 a novembro de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.594,90 a R$ 5.612,65 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Michael Faraday, Anil — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/anil/rua-michael-faraday/.